La Maison du Marin – Programme immobilier à Dunkerque (Hauts-de-France)
Vivez au cœur de la renaissance du quartier de la Citadelle
Entre port de plaisance et centre-ville, La Maison du Marin s’impose comme un lieu emblématique du renouveau dunkerquois.
Cette résidence signée Urbaxim allie patrimoine maritime et confort contemporain, au sein d’un environnement dynamique et chargé d’histoire.
Une adresse unique à Dunkerque
Située rue l’Hermite, à deux pas du port et de l’université, La Maison du Marin profite d’un emplacement exceptionnel.
La résidence, éligible au dispositif fiscal Denormandie, se compose de 24 logements du studio au T3, idéalement conçus pour habiter ou investir monté en partenariat avec le Cabinet Prestigieux RIVIERES ET ASSOCIES de Bordeaux.
- Studio a partir de 164 000€
- T2 a partir de 211 000€
- T3 a partir de 288 000€
Chaque appartement offre :
- Une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures,
- Des vues dégagées sur le port et le chantier naval,
- Des coursives extérieures,
- Et des espaces de rangement pour vélos.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 176 m² avec terrasse vitrée de 32 m² offre une belle opportunité d’implantation pour un futur restaurant ou commerce de proximité, dans un secteur en pleine transformation.
Un quartier en pleine effervescence : La Citadelle
Véritable symbole du renouveau urbain de Dunkerque, le quartier de la Citadelle attire aujourd’hui étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
Entre ses quais réaménagés, ses espaces culturels et ses nouvelles résidences, le secteur vit une renaissance architecturale où La Maison du Marin occupe une place centrale.
Un investissement avantageux avec la loi Denormandie
Le dispositif Denormandie vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 € en investissant dans un logement ancien rénové situé dans une zone éligible.
À Dunkerque, ce programme vous offre la possibilité :
- De bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 % du montant de votre investissement,
- D’agir pour la réhabilitation du patrimoine local,
- Et de valoriser votre patrimoine dans un quartier en plein développement.
Les conditions principales du dispositif Denormandie :
- Le bien doit être loué dans les 12 mois suivant la fin des travaux,
- Respect des plafonds de loyers et de ressources,
- Engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans,
- Travaux représentant au moins 25 % du prix d’acquisition.
La Maison du Marin coche toutes les cases pour un investissement rentable et durable à Dunkerque.
Les atouts de la résidence
- Balcons et vues sur le port
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Local à vélos
- En plein cœur de ville
📄 Télécharger la plaquette du programme
👉 Plaquette-La-Maison-du-Marin-
Urbaxim, promoteur immobilier à Dunkerque, signe ici un projet qui allie valeur patrimoniale, attractivité fiscale et qualité de vie.
La Maison du Marin, c’est le charme du patrimoine revisité, au cœur de la dynamique Citadelle dunkerquoise.
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